06:23 
14:43 
| Zabudowa |
|
|
|
|
W Bydgoszczy zabudowa ma charakter zróżnicowany. Wbrew obiegowym opiniom nie dominują blokowiska bardziej, niż w innych miastach. Wg spisu powszechnego z 2002 r. w Bydgoszczy zasiedlonych jest 127,4 tyś. lokali Z tego: - wybudowane przed 1944r.: 20% - wybudowane w latach 1945-1970: 25% - wybudowane w latach 1971-1988: 41% - wybudowane w latach 1989-2002: 14% Udział mieszkań przedwojennych i starszych jest większy, niż w Toruniu i Włocławku. Natomiast mniejszy jest udział wielkiej płyty. Dla Bydgoszczy wynosi 41%, dla Torunia 44%, dla Włocławka 46%. Świadczy to o tym, że infrastruktura miejska Bydgoszczy w II połowie XIX wieku i okresie międzywojennym była bardziej rozbudowana niż w innych miastach regionu. Po II wojnie światowej Bydgoszcz rozwijała się intensywnie, ale nie bardziej od innych miast. Z kolei wśród gmin podbydgoskich szczególnie wyróżniają się: Osielsko, Białe Błota i Nowa Wieś Wielka, które mają najmniejszy udział starego budownictwa (14- 23%) i największy budownictwa po 1989 r. (25-30%) . Jak w okresie po 1945r. rozwijało się w Bydgoszczy budownictwo mieszkaniowe: - do 1949 zbudowano tylko 171 lokali - lata 50-te - 29 tyś. izb (Leśne, Kapuściska, Skrzetusko, Błonie) - lata 60-te - 67 tyś. izb (Błonie, Skrzetusko, Bartodzieje, Wyżyny, Kapuściska, Leśne, Szwederowo oraz zespoły mieszkalne przy Nakielskiej, Chodkiewicza, Stromej, Powstańców Wlkp) - lata 70-te - 113 tyś. izb (Szwederowo, Wzgórze. Wolności, Wyżyny, Kapuściska, Bartodzieje) Zaczęły kończyć się wolne tereny pod budownictwo. Dlatego zaplanowano dzielnicę Fordon dolny na 80 tyś. mieszkańców i górny na następne 80 tyś. mieszkańców - lata 80-te budowano w Fordonie na osiedlach: Bohaterów, Bajka, Szybowników, Przylesie (ok. 40 tyś. izb) jak również zakończono rozbudowę na Szwederowie- Południe oraz Wzgórzu Wolności - w latach 1990-1995 kontynuowano budowy w Fordonie na os. Tatrzańskim i zaczęto budować os. Nadwiślańskie. Od 1992 r. budynki zaczęto wznosić metodą tradycyjną za pieniądze przyszłych właścicieli, bardziej urozmaicone, jak również domki szeregowe i wille. Intensywnie zabudowywała się Osowa Góra, wznoszono też budynki na tzw Nowym Szwederowie i Górzyskowie - w latach 1995-2004 zbudowano ok. 35 tyś. izb, większość w domach wielorodzinnych plombowych na kilkunastu bydgoskich osiedlach oraz w dzielnicach domów jednorodzinnych W całym okresie PRL budownictwo jednorodzinne stanowiło 15-20% ogółu wybudowanych mieszkań. W 1961 wyznaczono w zachodniej Bydgoszczy 2,5 tyś. działek budowlanych pod budownictwo jednorodzinne. Na osiedlach Miedzyń, Jary, Czyżkówko, Osowa Góra, Jachcice, Glinki, Piaski, Smukała i innych do dzisiaj nie ma ani jednego, bądź są tylko sporadyczne bloki wielorodzinne. W 1958-62 powstały osiedla domków jednorodzinnych Spokojne przy ul. Toruńskiej, spółdzielcze przy Nakielskiej i Kaplicznej. Obecnie co 3 mieszkanie w Bydgoszczy stanowi własność osób fizycznych, natomiast więcej niż połowa: spółdzielcze lub zakładowe. Obecnie na kilkadziesiąt osiedli w Bydgoszczy więcej niż połowa ma zabudowę, gdzie brakuje bloków mieszkalnych z lat PRL, a kilka osiedli zabudowano od podstaw po 1989 r. np. os. Tatrzańskie, Nadwiślańskie, Eskulapa, Piaski, część Osowej Góry. W wielu osiedlach po 1989 r. realizowano zabudowę plombową, głównie na Szwederowie, Górzyskowie, które zmieniło całkowicie charakter, Okolu, Wzgórzu Wolności, Wyżynach, Bartodziejach, Błoniu, Jarach, Bielawach, Kapuściskach, Fordonie, Czyżkówku, Osowej Górze, którą po 1989 co najmniej dwukrotnie rozbudowano. Budownictwo jednorodzinne rozwijało się na osiedlach zachodniej Bydgoszczy, Fordonie, a od połowy lat 90-tych zaczęto masową zabudowę przedmieść: Białych Błót, Osielska, Żołędowa, Maksymilianowa, Jarużyna, Brzozy, Prądocina, Osówca, Przyłęk, Ciela, Zielonki, Kruszyna i innych miejscowości. Obecnie sąsiadujące z Bydgoszczą od południowego-zachodu i północy osiedla stanowią jakby nowe samorzutnie tworzące się dzielnice mieszkaniowe. Reasumując: - Dzisiejszy obraz terytorium Bydgoszczy powstał w przybliżeniu już w 1920r. - Bydgoszcz charakteryzuje duże Śródmieście z zabytkową zabudową - mniej niż 50% obszaru miasta ma zabudowę blokową wielorodzinną z okresu PRL - osiedla górnego tarasu mają atrakcyjną zabudowę blokową (rewitalizowane wieżowce na skarpie dodają atrakcji krajobrazowi) - cała zachodnia strefa miasta ma charakter budownictwa jednorodzinnego - przedmieścia willowe kształtują się samorzutnie na przedmieściach w sąsiednich gminach - kilka osiedli zbudowano od podstaw po 1989r., a niektóre zmieniły charakter. |